新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司門面公開招租公告

參照《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)集團(tuán)公司黨委會議研究決定，將新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱縣城發(fā)集團(tuán)）經(jīng)營管理的位于新寧縣金石鎮(zhèn)解放路29號門面（老一中印刷廠大樓），共1間，按現(xiàn)狀作1個標(biāo)的物面向社會采用公開競價的方式進(jìn)行招租，具體情況如下：

一、招租標(biāo)的基本情況：位于新寧縣金石鎮(zhèn)解放路29號門面（老一中印刷廠大樓），共1間，按現(xiàn)狀作1個標(biāo)的物面向社會采用公開競價的方式進(jìn)行招租，專有建筑面積為18.36平方米。（詳見標(biāo)的物情況表）

（注：租金遞增率為在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金按年支付，競租人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，主動向出租方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀。報名參加競租者視同接受以展示的標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行競租，競租人一旦參與競租，即視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。）

二、標(biāo)的經(jīng)營范圍及要求：商鋪經(jīng)營項目應(yīng)無噪音、無污染、無毒、無易燃易爆等，符合國家法律規(guī)定環(huán)保和消防要求。

三、報名對象及范圍：中華人民共和國境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租。

四、標(biāo)的物展示時間：自公告發(fā)布之日起至2025年1月25日在標(biāo)的物所在地及新寧縣人民政府網(wǎng)公開展示。

1、招租公告起止時間：

2025年1月 21日9時至2025年1月25日17時

2、報名及保證金到賬截止時間：

2025年1月25日17時

3、保證金交納方式、時間：保證金須由競租人本人交納，不得由他人代交，否則報名無效。有意競租者請將競租保證金匯入到新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（開戶銀行： 長沙銀行新寧支行，賬號： 810000322297000002），并于2025年1月25日17時前持交款憑證、有效身份證照到新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司辦理競租報名手續(xù)。保證金以2025年1月25日17時前到賬為有效，完成上述手續(xù)后方可取得競租資格。

4、報名地點：新寧縣金石鎮(zhèn)永安工業(yè)園135標(biāo)準(zhǔn)化廠房

5、報名時須提供的相關(guān)資料

（1)自然人須提交居民身份證原件及復(fù)印件；

（2）企業(yè)單位須攜帶單位公章及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）和法定代表人居民身份證的原件及復(fù)印件；

（3）事業(yè)單位須攜帶單位公章及事業(yè)單位法人證書和法定代表人居民身份證的原件及復(fù)印件；

（4）委托他人代為申請或參加競租的，須提交授權(quán)委托書及受委托人的居民身份證原件及復(fù)印件。

五、競租有關(guān)事項：

1、競租會時間：2025年1月26日上午9時

2、競租會地點：新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司大會議室。

3、競租人進(jìn)場時間：2025年1月26日上午8時30分至上午9時,競租人須攜帶本人身份證（法人參加競租還須攜帶單位公章，代理人參加競租時須攜帶授權(quán)委托書及身份證原件及復(fù)印件），憑報名資料領(lǐng)取競租號牌入場。如競租人不按時參加競租會的，視為競租人自行放棄參加競租，競租資格取消。

4、確定競租人方法：本次競租以1年租金為起拍價，按價高者得的原則確定競租人。原商鋪租賃戶參加競租的在同等價位條件下，對原所承租的商鋪享有優(yōu)先購買承租權(quán)(原租戶如違約不可參加競拍）。當(dāng)只有一個競租者報名，以起拍價成交。

5、競租人必須遵守競租會場紀(jì)律，不得阻撓其他競租人叫價競投，不得阻撓競租主持人正常的競租工作，更不得有操縱、串標(biāo)、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競租人資格，所交的保證金不予退還，并追究法律責(zé)任。

六、成交事項

1、競租成交后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，競租人須與新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司當(dāng)場簽訂《招租成交確認(rèn)書》，并現(xiàn)場交齊首年租金。

2、競租成交后，競租人須與新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司當(dāng)場簽訂《公有商鋪租賃合同》；為方便出租人對競租人的管理，合同簽訂起時須向出租人交納合同履約保證金；該履約保證金在租期屆滿后，經(jīng)出租人現(xiàn)場驗收無異議后無息退還給競租人。

3、競租成交后，租期為1-3年，租期內(nèi)一年交付一次租金。第一年的租金在合同簽訂時交清，以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對應(yīng)日期前十日一次性付清，依次類推，直至合同期滿，租金遞增率為在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

4、如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約，甲方可采取停電、停水等管制措施，所交保證金不予退還。按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將標(biāo)的物再行公開招租，再行招租的價款低于原成交價款的，原競租人應(yīng)當(dāng)補足差額。

5、競租過程中無違規(guī)行為的未成交競租人所交納的競租保證金在競租會后三個工作日內(nèi)無息退回。

七、租賃有關(guān)約定

1、租金的支付：租金分3期交納，第一期：競租人須在現(xiàn)場交納第一年租金（第一年租金：競租成交價，第二年租金：在第一年租金上遞增2%，第三年租金：在第二年租金上遞增2%）以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對應(yīng)日期前十日一次性付清，租金違約責(zé)任見《公有商鋪租賃合同》。

2、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費，競租人在所租賃的房屋內(nèi)須合法經(jīng)營，并且自行辦理營業(yè)執(zhí)照，按照國家稅務(wù)規(guī)定依法自行納稅，獨立承擔(dān)民事和法律責(zé)任。

3、租賃期間的水電費、衛(wèi)生費、零星修理等均由競租人自己負(fù)責(zé)。

4、租賃期內(nèi)，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，競租人應(yīng)無條件搬出，租金按實際租賃時間計算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計算）退還給競租人，出租人不補償其它任何損失。

5、租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對承租戶經(jīng)營造成的影響和損失，出租人不做任何補償。

6、租賃期內(nèi)，競租人不得從事違法活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好安全、消防（防火安全，應(yīng)做到人離火滅，檢修電線老化及電器故障等）及衛(wèi)生工作，符合消防規(guī)定，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由競租人自行承擔(dān)。

7、競租人在承租前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)承租后合理使用，在租賃期間內(nèi)做好維護(hù)，承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)及維修費用，并賠償因不當(dāng)使用而造成的損失。

8、租賃期內(nèi)，競租人需要裝修時，須得到出租人的書面同意，并向出租人進(jìn)行裝修備案登記后，按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，進(jìn)場裝修及營業(yè)期間請配備滅火器，其裝修經(jīng)費、裝修安全由競租人自行承擔(dān)。裝修時，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計的圖紙相關(guān)資料必須交給出租人備案。

9、競租人使用的水電費由競租人在相關(guān)繳費部門自行繳納。

10、競租人不得擅自轉(zhuǎn)租,否則,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),并不予退還合同履約保證金和剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時，競租人必須提前一個月以書面形式向出租人提出申請并須征得出租人書面同意，出租人重新與第三方簽訂租賃合同的同時與競租人解除合同。

11、承租期滿或合同終止，雙方在結(jié)清賬款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費電費且競租人未違反《公有商鋪租賃合同》關(guān)于合同履約保證金相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金由出租人十個工作日內(nèi)不計息退還。

12、租賃合同期滿后，商鋪重新公開招租。

13、租賃期滿或合同解除的，競租人必須立即停止一切經(jīng)營活動，并清空所有可搬拆的財物（如對出租人財產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均不得拆卸和搬動，無償留給出租人，并不作任何補償），將財產(chǎn)完整無缺的交還出租人。逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)做任何處置。如逾期仍堅持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向出租方支付違約金，并沒收合同履約保證金，且出租方向人民法院申請強制執(zhí)行騰空，由競租人承擔(dān)賠償出租人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

14、競租人和出租人的權(quán)利及責(zé)任、有關(guān)違約約定、其他租賃具體事項詳見《公有商鋪租賃合同》。

八、其他事項：

1、出租人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停出租，競租人應(yīng)退出競租，出租人不向競租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、出租人所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)（租賃標(biāo)的面積為大概面積，如與實物有差距，以實物為準(zhǔn)。）及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、競租人應(yīng)事先對標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真咨詢，作全面了解，仔細(xì)閱讀本次競租文件，一旦繳納保證金及辦理報名申請手續(xù)，即表明已完全了解情況并認(rèn)可，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

4、標(biāo)的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。出租人對租賃物的質(zhì)量不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

5、聯(lián)系人：丁女士 13618426318

楊女士13876425419

辦公室電話：0739-4837769

監(jiān)督電話：0739-4833936（新寧縣財政局）

新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

2025年1月21日