房屋托管業(yè)務(wù)是一種為房屋業(yè)主提供全方位房屋管理服務(wù)的業(yè)務(wù)模式，以下是其相關(guān)介紹：

?房屋出租：幫助業(yè)主尋找合適的租客，包括房屋信息發(fā)布、帶看房屋、篩選租客、簽訂租賃合同等。

?租金管理：負(fù)責(zé)收取租金，按照合同約定及時將租金轉(zhuǎn)交給業(yè)主，有的還提供租金代繳水電費(fèi)等費(fèi)用的服務(wù)。

?房屋維護(hù)：定期對房屋進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞問題，安排維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。

?租客管理：協(xié)調(diào)業(yè)主與租客之間的關(guān)系，處理租客的日常問題和投訴，在租賃期滿時檢查房屋狀況，確保房屋及物品完好。

業(yè)務(wù)流程

?業(yè)主與房屋托管公司簽訂托管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括托管期限、服務(wù)內(nèi)容、托管費(fèi)用等。

?托管公司對房屋進(jìn)行評估和定價，根據(jù)房屋的位置、面積、裝修等情況制定合理的出租價格。

?按照約定的方式和渠道發(fā)布房屋出租信息，吸引租客咨詢和看房。

?篩選符合條件的租客，進(jìn)行背景調(diào)查，如信用狀況、工作情況等，確保租客的可靠性。

?簽訂租賃合同后，將房屋交付給租客，并向租客介紹房屋的使用注意事項和相關(guān)規(guī)定。

?在托管期間，按照服務(wù)內(nèi)容履行各項管理職責(zé)，定期向業(yè)主匯報房屋托管情況。

優(yōu)勢

?對于業(yè)主來說，省心省力，無需親自處理房屋出租和管理的繁瑣事務(wù)，節(jié)省時間和精力。同時，托管公司通常有專業(yè)的市場推廣渠道和租客資源，能提高房屋的出租效率，減少空置期。

?對于租客而言，通過房屋托管公司租房，能獲得更多的房源選擇，且房屋狀況和配套設(shè)施有一定保障，遇到問題也有專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，居住體驗相對較好。

薪資：無責(zé)底薪3000+同行業(yè)最高提成55%-80%，薪資標(biāo)準(zhǔn)極具競爭力，底薪?jīng)]有績效考核（沒有房增客增帶增的考核，就是純底薪），簽約成交-傭金沒有雜七雜八的扣費(fèi)，不收取培訓(xùn)費(fèi)，所見即所得，績效提成簡單明了好理解，綜合工資7000-30000+，上不封頂