地產(chǎn)中介
1-2萬元/月房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的核心工作職責(zé)
一、客戶服務(wù)與需求對接
-挖掘需求:了解客戶(買方/賣方、租客/房東)的房產(chǎn)需求(如戶型、預(yù)算、區(qū)域等),提供專業(yè)咨詢。
-匹配房源:根據(jù)客戶需求,篩選合適房源(新房/二手房、出租/出售),協(xié)調(diào)帶看時(shí)間。
二、房源與市場管理
-房源開發(fā):拓展業(yè)主資源,獲取房源信息(如產(chǎn)權(quán)、面積、價(jià)格等),實(shí)地勘察并拍攝照片/視頻。
-市場維護(hù):掌握區(qū)域房價(jià)動(dòng)態(tài)、政策變化,為客戶提供市場分析與價(jià)格建議。
三、交易流程跟進(jìn)
-帶看與溝通:陪同客戶實(shí)地看房,介紹房源優(yōu)勢,解答疑問,促進(jìn)雙方意向達(dá)成。
-交易促成:協(xié)調(diào)買賣/租賃雙方議價(jià),協(xié)助簽訂合同(如購房合同、租賃合同),跟進(jìn)貸款、過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。
-售后跟進(jìn):處理交易后續(xù)問題(如交房糾紛、費(fèi)用結(jié)算),維護(hù)客戶關(guān)系。
四、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)把控
-資質(zhì)審核:核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)合法性、客戶信用資質(zhì),避免交易風(fēng)險(xiǎn)。
-政策合規(guī):遵守房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)(如限購、稅費(fèi)政策),確保交易流程合法合規(guī)。
五、品牌與業(yè)務(wù)拓展
-渠道運(yùn)營:通過線上平臺(網(wǎng)站、APP)、線下活動(dòng)(展會(huì)、地推)推廣房源,提升個(gè)人/團(tuán)隊(duì)曝光度。
客戶維護(hù):定期回訪老客戶,挖掘重復(fù)需求或轉(zhuǎn)介紹機(jī)會(huì),積累長期客源。
核心目標(biāo):通過專業(yè)服務(wù),促成房產(chǎn)交易,保障雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)供需匹配。

西安未央?yún)^(qū)珠江新城南區(qū)
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