保定徐水區(qū)急招綜合維修工

?物業(yè)維修工作的核心職責(zé)涵蓋設(shè)施維護、故障處理、應(yīng)急響應(yīng)、安全管理等多個維度。?主要包括日常設(shè)備巡檢與維護、業(yè)主報修處理、突發(fā)事件應(yīng)急搶修、安全用電管理，以及節(jié)能降耗優(yōu)化等工作內(nèi)容??

設(shè)施運維管理

?設(shè)備巡檢與保養(yǎng)?：定期檢查電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等公共設(shè)施，記錄運行狀態(tài)并按計劃進行潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)操作。????1

?系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)?：

低壓配電柜、水泵房每日至少巡檢一次。

消防報警系統(tǒng)故障需在24小時內(nèi)排除。??

維修服務(wù)實施

?業(yè)主報修處理?：

快速響應(yīng)戶內(nèi)強電、水暖等維修需求。

包含開關(guān)更換、管道疏通等基礎(chǔ)項目。??1

?專業(yè)技術(shù)維修?：具備電路故障診斷、電梯系統(tǒng)調(diào)試等能力，復(fù)雜故障需協(xié)調(diào)專業(yè)人員處理。????

應(yīng)急響應(yīng)機制

?突發(fā)事件處置?：

突發(fā)停電時啟動備用發(fā)電機。

水管爆裂等事故需15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。????1

?季節(jié)性專項維護?：

雨季前完成屋面防水檢查。

汛期后10月底前修復(fù)滲漏問題。??2

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百度文庫



物業(yè)維修崗位職責(zé)_1_百度文庫

?8頁發(fā)布時間:2025年02月20日

1.負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;

2.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

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物業(yè)維修工的主要職責(zé)包括以下幾個方面：1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。4.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.負(fù)責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施，負(fù)責(zé)墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理。6.懂得粉刷及油漆技術(shù)，負(fù)責(zé)水管維修及安裝，做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作。7.負(fù)責(zé)倉庫物資的出入庫登記，